Buenos días. Voy a terminar el tercer año de alquiler y dejaré la vivienda. Tengo una duda sobre cual es la fecha de fin correcta (legal). En Julio de 2014 encontré un piso a mi gusto y procedí a firmar un contrato con el propietario. Como iba a dejar el piso anterior a finales de Agosto, pedí al dueño del piso nuevo solapar los dos alquileres el menor tiempo posible, no puso problema y que acordamos que pagaría a partir del 15/08. Firmamos el contrato el 30/07/2014, indicando que el alquiler comenzaba el 16/08. El propietario me dijo que se quería ir de vacaciones, por lo que me daba las llaves el día de la firma del contrato. La duda que tengo es: ¿Cual sería la fecha correcta de fin? ¿30/07 o 15/08? Lo pregunto para hacer las cosas adecuadamente, la relación siempre ha sido muy cordial. Muchas gracias.
Preguntado por:
Jorge
Hace 7 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (5)
Piscis tres ha sido el primero en contestar PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta
PHOLMO
profesional
Desde mi punto de vista las dos posturas son defendibles, el inquilino tuvo a su disposición la vivienda desde 30/07, sin embargo la fecha de efecto del contrato es posterior. Hay una cuestión no tratada, el inquilino ¿Paga por meses naturales o de 15 a 15?
Muchas gracias por vuestras respuestas. Más que gentileza (aunque realmente es un tipo majo) en aquel momento fue por interés propio, ya que se iba de vacaciones). Revisando el contrato, he visto una cláusula que creo que aclara que la fecha de fin sería el 15/08: "El arrendamiento se establece por un plazo de un año a contar desde el 16/08/2014. El arrendatario tendrá derecho a su renovación anual hasta el plazo legal máximo de tres años..."
En esta ocasión no estoy de acuerdo con Piscis Tres. La fecha correcta es la fecha de entrada en vigor del contrato. Otra cosa es que el arrendador tuvo la gentileza de dejarle las llaves unos días antes.
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