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Ahora en febrero. ¿Tengo derecho a que se me devuelva la fianza entera? tengo necesidad de avisar con un mes de antelación? o con 15 días valen?
Conclusión (omití decirlo) habla con tu casero y averigüa cómo respira.
Al no haberte marchado en agosto, tu contrato se ha prorrogado por un año.
Si tu contrato cumplió 1 año en agosto, se ha prorrogado por 1 año, pero, en agosto, te quedarán 3 posibles prórrogas anuales más si tú quieres.
Si tu contrato cumplió 5 años en agosto, se ha prorrogado un año, pero, en agosto, te quedarán 2 posibles prórrogas anuales más si tú quieres.
Si tu contrato cumplió 8 años en agosto, se ha prorogado por un año. En agosto, se prorrogaría por otro año sólo si ninguna de las partes manifestara su voluntad de no continuar.
Como ves, en cualquiera de los casos deberías esperar al cumpleaños del contrato.
Salvo que a tu casero no le importe que lo dejes a mitad de la anualidad, y te lo ponga por escrito. (Algunos dicen verbalmente que no importa y luego exigen la fianza como indemnización por cancelar el contrato antes de tiempo)
Saludos - Papeleos Alquiler