Repasemos. Usted tiene un edificio que cumple al cien por cien con las normas de habitabilidad. (De no ser así no tendría la cédula al final de la obra).

Lo que parece faltar es la División Horizontal del edificio, que es el acto por el que la finca registral única que tiene ahora, se divide en tantas como realmente deba tener.

Este es un acto que no es necesario para que el inmueble sea considerado vivienda o no. Por lo tanto, ya le puede dar el uso para el que esté prevista, y por supuesto arrendarla.

En cuanto a las precauciones con el contrato es conveniente que realice una descripción lo más exacta posible de lo que arrienda. Indicando superficie aproximada, linderos, número de habitaciones, etc. Así evitará confusiones en lo arrendado.

Se me ocurre añadir el porcentaje que representa de la finca total, con la intención de dejar claro que no se arrienda la totalidad de la finca, y aplicar el porcentaje correcto en relación a la finca que aparece relacionada con la referencia catastral que deberá figurar en el contrato.

Un saludo.