Se puede quedar con la fianza si no pagan el mes

Juan francisco

casero/a

Hola , estoy alquilando un piso , y queria poner en el contrato que si deja de pagar una mensualidad , me quedada con la fianza de 5 meses , es correcto

Preguntado por: Juan francisco
Hace 6 años
Categoría: Caseros

Respuestas (4)

nacho ha sido el primero en contestar

usuario eliminado
Aparte de que cualquier Juez la consideraría abusiva. Quedarte con 5 meses por el impago de 1 sobrepasa la USURA
- Respondido por: Usuario dado de baja
- Hace 6 años
nacho

casero/a
" Artículo 36. Fianza.

1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda.

5. Las partes podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico.

Esa clausula seria nula y por lo tanto se consideraría como no puesta.
- Respondido por: nacho
- Hace 6 años
usuario eliminado
Juan Francisco parece que no tiene mucha idea de la LAU. Le recomiendo que si desea alquilar en sus circunstancias, se ponga en manos que tenga más conocimientos de alquileres de los que usted tiene. La fianza nunca puede exceder un mes en un alquiler de vivienda habitual.
- Respondido por: Usuario dado de baja
- Hace 6 años
nacho

casero/a
NO
- Respondido por: nacho
- Hace 6 años

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