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Buenas a todos, tengo 1 piso arrendado a empresa a traves de una persona (representante de dicha empresa) la cual la subarrienda a 3 universitarios por temporada de curso sept-mayo. (el contrato es entre yo y dicha persona) .una sola vecina (del piso inmediatamente inferior)se queja cada curso unas 2 veces por curso de ruidos. ha pedido a la guardia municipal mediciones ruido dando estas positivas y otras negativas. la casa es de antigua con estructura de madera. me ha amenazado con mandarme al juzgado. soy responsable yo o es el arrendador quien debe responder o los estudiantes. (estos cada 4 meses cambian.) que consecuencias puede haber. yo en todo momento notifico tanto a los estudiantes como al subarrendador las incidencias de manera escrita. agradecria una respuesta de algun experto. muchas gracias
Buenas tardes Armando, agradezco tu respuesta. leido el articulo 7 donde dice al final "Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento".
" que se entiende el por su inmediato lanzamiento ?? extinguidos sus derechos relativos a la vivienda ?? que significa. que durante 3 años max no podre alquilar dicha vivienda. mismamente si cambio de inquilino ?...y en casi afirmativo tanto subarrendador e inquilino se libran de responsabilidad alguna ??.... agradeceria tu rta.
Hola alberto:
Si la vivienda, como parece, está integrada en un inmueble sometido a propiedad horizontal, usted podría verse afectado si la Comunidad de Propietarios decidiera seguir los pasos del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, cuya lectura le recomiendo.
Reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Oscar Aparisi
inquilino/a
Los responsables son los estudiantes, ni el subarrendador ni el arrendador.
javier diez
casero/a
ALBERTO GONZALEZ ARR Piensa que los responsables del ruido es quien los produce, no el dueño de la casa
