Depende del motivo que se especifique en el contrato.

Si usted se lo tiene arrendado a un estudiante, o un trabajador que se desplaza por ese tiempo, o causa parecida, no veo inconveniente en formalizar un nuevo contrato. Siempre y cuando deje muy bien documentado el motivo.

A mi parecer, lo adecuado es dejar muy claro el motivo por el que se formaliza un contrato para uso distinto al de vivienda. Si fuera un desplazamiento por trabajo a modo de ejemplo, sería conveniente recoger todas las referencias que se tenga sobre ese desplazamiento. Y no sobrará añadir una copia del contrato de trabajo, carta de la empresa dando instrucciones al trabajador, etc.

Piense en cómo podría demostrar claramente la voluntad de las partes en caso de un juicio, y dejelo previsto al firmar el contrato.

En cuanto a renovarlo o no, pienso que en el fondo es lo mismo, pero si opta por renovarlo igualmente deberá procurar recoger todo lo que le decía con respecto a los motivos del nuevo período de arrendamiento.

Un saludo.