Una señora de sevilla queria alquilarme una habitacion en Madrid, le describi todo al minimo detalle, vino un familaiar suyo a ver la casa y habitacion y le parecio bien y el dio el visto bueno. Me dijo por telf que si queria la habitacion , yo le pedi una señal para reservarlo 3 semanas para ella. Ella accedio y me mando 1 mes de alquiler. En cuanto llego a mi casa no le gusto dijo que queria irse yo le conteste que le habia dado las descripciones y que vino un familiar suyo , que habia perdido otras oportunidades de alquilar la habitacion. Ella queria que le devolviera la señal, le propuse que se quedara entonces un mes, accedio pero luego cambio de idea y queria que le devolviera todo el dinero . Me hizo escandalos en mi casa y le tuve que decir que si se comportaba inorrectamente que se tendria que ir. Hizo sus maletas y dijo que la habia echado y se fue con mis llaves. Ahora dice que  al final de mes me devolverá las  llaves y entonces  no le devuelvo la señal que me denunciara. Mi pregunta es la siguiente: ella me dio toda una mensualidad 480 € de señal. Fue 3 semanas antes de venir ( ella puso fianza en la transferencia) tengo derecho a quedarme el importe integro o solo un porcentaje de los que seria el alquiler de 1 mes 480€.

Habiamos quedado verbalmente que se quedaria 4 meses aproximadamente, y le reserve la habitacion, entre medias tuve otras ofertas que no acepte por haberme comprometido con ella. y cuando llego a mi casa con mas equipaje que el que cabia en la habitacion ( despues de haberle dicho en varias ocasiones que el armario era pequeño y que no cabia mas que una maleta aproximadamente, llego con mucho mas equipaje del que habiamos acordado.

Quisiera saber si me denuncia por lo civil si tengo alguna posibilidad  o si tengo que cobrarle solo un 20% de la cantidad de una mensualidad 480€ o si tengo derecho a quedarme la totalidad .

Muchas gracias,