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como se delimita si llas averias son a causa del uso y desgaste normal, o pq estaban ya viejas, y proximas a dejar de fubcionar?
quien debe pagar estas reparaciones .el propietario o el inquilino
Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.
Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería.