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El inquilino lleva 2 años.
El mantenimiento de las instalaciones le pertenece al arrendatario. Por lo tanto le correspondería este.
Yo como arrendador siempre pago las de mis propiedades, ya que va a ser un punto de discusión entre las partes, si su inquilino está menos de 5 años, si lleva solo 6 meses en la vivienda, etc.... Hay que ver si realmente vale la pena.
En mi opinión el arrendador.
Pero como es algo de pequeño coste, hay jurisprudencia menor que lo atribuye al arrendatario.
Saludos - Papeleos Alquiler.