Precisando mas la respuesta el IVA es un impuesto que el sujeto pasivo del mismo repercute en la factura, si el objeto de esa factura esta sujeto a IVA y conviene recordar que el alquiler de vivienda está exento de IVA

Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/  

1.- El IVA se cobra aparte, pero lo primero que hay que determinar es si efectivamente dicha opcion está sujeta a IVA. Para ello es imprescindible que el vendedor sea un profesional. Si es un particular "sólo" devengará TPO.

2.- El importe de la comunidad lo pueden cobrar si es que las partes llegan a ese acuerdo.