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Yo estoy de alquiler en una casa que venian los accesorios sabanas (viejas) , platos (uno de ellos estaba roto y metido entre los demas), un horno pequeño demasiado sucio al que me costo muchisimo limpiar despues de varios dias con quitagrasa, cubiteras simples y rotas, .. he arreglado numerosas cosas de la casa como muebles,pareces ,..y abise que habian dos goteras (una de ellas donde estan todos los cables de la casa) y todavia no han venido a arreglarlo teniendo miedo a que esto produzca un incendio.
Estas pequeñas cosas las puedes tirar ya que no figuran en el inventario. Solamente no podrás tirar aquello que figure en el inventario.
Respecto a las goteras reclamale mediante burofax que te las arregle y le das X días para que se lo solucione o le demandaras.
Si la instalación electrica es adecuada y llega el agua a los cobles saltará el diferencial, con lo que incendio en principio no.
Sí siempre que sean de similares características y calidad, nunca inferiores. En cuanto a las deficiencias de las instalaciones, debes ponerlo en conocimiento del propietario de manera inmediata y fehaciente, a través de burofax, porque de lo contrario te podrían atribuir la responsabilidad de lo que suceda, por no haber avisado.