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Hola, mis suegros tienen en propiedad un apartamento en el cual estuvimos viviendo mi mujer y yo los dos primeros años de casados. El piso actualmente está deshabitado y el otro día hablando con ellos nos comentaron que si queríamos nos encargásemos nosotros de ponerlo en alquiler y los ingresos serían para nosotros.
La duda es, que al no ser nosotros lo propietarios, si podríamos realizar un contrato de alquiler del apartamento a un inquilino o si tendrían que ser ellos quienes realizasen dicho contrato.
A mi juicio, Crazyh es el que mas se aproxima a la solucion valida, para alquilar una propiedad hay que tener autorizacion de su dueño, mejor escrita.
Para imputar los alquileres a persona distinta del dueño hay que tener un argumento consistente ante la agencia tributaria ya que como ha intuido Crazyh eso puede considerarse donacion y quedar sujeto al impuesto sobre donaciones.
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Creo que no es tan fácil como declarar los ingresos y ya, pues hay un beneficio patrimonial y bien puede tener que declararse, porque es como si les estuvieran "regalando" ese dinero y, si no recuerdo mal, eso tenía un trato fiscal diferente.
Oscar, cualquier inquilino con dos dedos de frente, pedira una copia de la autorización.
yo la tendria preparada.
pablo.
Hola,
Si puedes firmarlo, solo debes poner en el contrato, que firmes con la autorización y en representación de xxxxxxxxxxxxxxxx, si firmas aparte una autorización entre tus suegros y tu mejor, pero esta no es necesaria porque es suficiente una autorización verbal.
Si los ingresos son para vosotros debereis declararlos.
Creo que no puedes, que tienen que ser ellos, pero lo que si que puedes es encargarte tu de prepara el contrato, enseñar el piso y en el contrato poner tu numero de cuenta.
Luego que lo firmen tus suegros y ya estaria.
De todas formas, eso es lo que yo creo, espera que te conteste alguien que sepa mas.