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Estoy de alquiler en un piso qu es caro para mi economía actualmente, mi contrato termina en mayo, pero llevo viviendo ya con este 3 años,y he encontrado otro que es más barato que en el que estoy ahora mismo, quería saber si puedo dejar mi piso actual avisando con 1 mes de antelación y qué consecuencias me puede traer, ¿puede el arrendador reclamarme algo aún avisandole con un día de antelación?
Hola carluc:
salvo que en el contrato conste expresamente la facultad del arrendatario(usted) de desistir del contrato antes del plazo de duración pactado o de cualquiera de sus prórrogas, ante la pretensión de resolución unilateral por parte del arrendatario,puede ocurrir :
1. Que el arrendador la acepte sin reserva, dando lugar a la resolución bilateral y de mutuo acuerdo, lo cual no conlleva otras consecuencias que la extinción del contrato y de las obligaciones recíprocas que de él se deriven.
2. Que el arrendador rehuse la entrega de y exija el cumplimiento del contrato judicialmente.
3. Que el arrendador acepte las llaves dando por resuelto el contrato, pero documentando que la resolución ha tenido lugar por la exclusiva voluntad del arrendatario, para ejercitar una acción de resarcimiento de daños y perjuicios.
reciba un cordial saludo.
Aunque depende de lo que diga en concreto tu contrato en general puedes irte al finalizar la prorroga de ese año en el que estas, en Mayo, avisando al casero antes. Pero avisalo con burofax o un documento que acredite que le avisastes. Solo un día de antelación puede hacer que te reclame que le pagues los meses que quedan hasta mayo y la parte proporcional hasta los cinco años si es que no lo alquila antes.
Los contratos son para cumplirlos y si no se puede deberías hablar con él y llegar a un acuerdo. A lo mejor no le importa que te vayas y nada mejor que hablar directamente para saberlo.
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