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Julia Molero García

casero/a

El próximo 1 de marzo se cumple el contrato de una vivienda que alquilé. Y quiero rescindir el contrato.

La razón es que desde el principio no han cumplido con el contrato, además me deben el dinero de la fianza y el mes de octubre de 2012. No hay manera de ponerme en contcto con ellos. He enviado mensajes teléfonico y llamadas que no han sido respondidas. Por último he enviado un burofax con acuse de recibo. Certificación con opción de remitente oculto. De esto hace ya un mes y sigo sin tener noticias. En correos me dicen que no han ido a recogerlo. 

Muchas gracias. Espero su respuesta

  • Preguntado por: Julia Molero García
  • Hace 11 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • javier diez

    javier diez

    casero/a

    • Julia Molero García Los contratos de alquiler son (normalmente)  de un año ,prorrogable a cinco.Usted debe respetar los cinco años sí o sí
    • La culpa de entregar las llaves sin recibir la señal es únicamente suya
    • Si le adeudan algún mes,deberá desahuciarles
    • No entiendo que no sepa ponerse en contacto con sus inquilinos en la vivienda en la que están ,junto a dos testigos
    • Como le veo sin capacidad para solucionar el problema,le aconsejo que busque un abogado de su zona experto en alquileres y que le haga la reclamación.
    • Deberá mirar si es solvente,ya que deberá esperar de 3-9 meses a que el juez le devuelva su vivienda .(de ahí la importancia de "coger"garantías tales como fianza+aval bancario)
    • Le vendría muy bien leerse el "decálogo del casero"
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Hay algo contradictorio en su exposición, si el contrato no ha cumplido los cinco años no puede rescindirlo ahora. Si le deben dinero y puede acreditarlo la vía es la reclamación judicial.

    Si el contrato cumple cinco años el 1demarzo a continuación deberá iniciar un procedimiento judicial para darlo por terminado sirviendo de prueba el burofax en el que le indicaba esa voluntad de darlo por terminado.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

     

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
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