Para interponer una demanda por reclamación de cantidad y desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas no es necesario enviar previamente ningún burofax, pues basta que haya un impago. Sin embargo es conveniente hacerlo para asegurar la condena en costas sin el límite de un tercio de la cuantía del pleito. Para ello el tribunal debe considerar temerario al arrendatario, lo que hará si este desatiende injustificadamente un requerimiento de pago y obliga a la otra parte a acudir a un pleito. 

Aunque el burofax ya enviado a la sede social de la sociedad arrendataria que figura en el contrato debe ser suficiente, personalmente yo agotaría las posibilidades de notificación enviándolo a la dirección del local arrendado. Además el burofax debe ser con certificación de contenido. Si tampoco es atendido no le quedará más remedio que interponer una demanda de desahucio y reclamación de cantidad por medio de abogado y procurador. Si los gestores de la sociedad arrendataria no la han avalado personalmente, el cobro dependerá de que la sociedad tenga bienes. Si la han avalado, también se les debe requerir personalmente por medio de burofax con certificación de contenido, para que les alcance la condena en costas. 

En cuanto a su última pregunta, mientras no consiga la resolución del actual contrato, voluntariamente o por medio de un desahucio, no podrá disponer del local para arrendarlo a terceros.

Hola,

dado lo abultada de la cantidad, ya no podrá presentar una demanda por si mismo, y necesitará los servicios de Abogado y Procurador.

Contacte con alguno de su confianza lo antes posible para iniciar los trámites pertinentes.

Suerte.