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MIGUEL

casero/a

Preaviso
Hola,
tengo un piso alquilado y el pasado 28 de noviembre se cumplieron los 5 años de vigencia. Me gustaría irme a vivir ahí, y el inquilino me aseguró que se iría del piso, pero un mes antes de la finalización del contrato cambio de idea. Le envíe burofax diciéndole que el contrato estaba finalizado, pero tan solo 8 días antes de que venciera el contrato. Al no hacerme caso y seguir pagando las rentas le volví a mandar otro. Ambos los ha ignorado. ¿Si no he avisado con 30 días de antelación supone algún problema? ¿Puedo acreditar de otra forma que el me aseguraba que se iba y que conste como notificación.? ¿Pondrías una demanda de desahucio?
  • Preguntado por: MIGUEL
  • Hace 7 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (5)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Vpp

    Vpp

    profesional

    El whatsapp podrá acreditar el preaviso no obstante podrían impugnar su validez en el procedimiento judicial ya que no es un medio seguro. No obstante la alternativa que tienes es esperar 3 años más por lo que valora si te arriesgas a interponer el desahucio por finalización y aportar la conversación como medio de prueba si no se opone o bien no la impugna prosperará no obstante, debes saber que en caso que el juez desestimara la demanda  te condenarán en costas. Verónica Pereira, abogada tuderechoconmigo.com
    • Respondido por: Vpp
    • Hace 7 años
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Si. si que sirven como preaviso si el ha contestado.
  • MIGUEL

    casero/a

    Gracias por las respuestas. Por último, existen unos whatsapp de unos meses antes en los que le digo al inquilino que no quiero renovar y el responde que ningún problema, que también se quiere ir. ¿pueden servir como preaviso? Nada más, gracias por vuestro tiempo
    • Respondido por: MIGUEL
    • Hace 7 años
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Coincido con Amparo, va a tener que esperar 3 años más, a no ser, que hiciera constar en el contrato la posibilidad de ocupar la vivienda para vivir, en cuyo caso, 30 dias antes de cumplir el 6º año, debe avisar para poder ocupar la vivienda.
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Lo escrito es lo que vale... las palabras se las lleva el viento. Si usted no avisó fehacientemente con 30 días de antelación, el contrato se ha prorrogado por hasta 3 años más obligatorios para usted opcionales de año en año para el inquilino.
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