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Tenia un local alquilado, y el inquilino ha dejado el local, antes de cumplir el contrato.
Según dicho contrato, debia preavisar con 4 meses de antelación y lo ha hecho con 28 días. Además según el mismo contrato, si resuelve el contrato sin causa justa, debe abonar 3 meses por año que reste hasta cumplir el 5º año de contrato. Eso serían 9 mensualidades. ..Pues bien, dice que no tiene dinero y que no va a pagar un centimo de indemnización....
Además y para rematar, dice que como pago traspaso al anterior inquilino del local, todo lo que habia dentro era suyo, con lo cual a arrancado, literalmente, todos los puntos de luz del techo y todos los enchufes... Mis preguntas son: 1.- ¿puede hacer esto?
2.- ¿Al hacerle la reclamación de cantidad, por el tema de la indemnización, tengo que reclamarle solo los 9 meses (3 meses de 2013, 3 de 2014 y 3 de 2015), o también los 3 meses de falta de preaviso?
Gracias.
PHOLMO
profesional
Antes de meterse en esa reclamación de cantidad debe considerar la solvencia del demandado, y comprobar que existen bienes sobre los que hacer traba (embargo) alo mejro es mas efectiva una denuncia por daños intencionados cuando le devuelva el local con todas las instalaciones arrancadas.
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