Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Hola mi casero me hace pagar la cuota bimensual del mantenimiento de la caldera, mi pregunta es, quien debe pagar dicho importe, ya que la caldera no es de mi propiedad, forma parte del inmueble?
tambien he pagado la revision iri + irc, he llamado a gas natural y me han dicho que corresponde a la revision obligatoria cada 5 años, debo pagarla yo puesto que solo llevo viviendo en el piso 6meses?
gracias de antemano
PHOLMO: no es estéril. Al consultante puede serle de utilidad. Además es el momento perfecto para plantearlo, ya que lleva pocos meses y no "viene pagando" esos gastos.
PHOLMO
profesional
Amparo es una polémica estéril, yo me remito a la segunda parte de mi respuesta si el consultante viene pagando esos conceptos no veo forma útil de trasladarlos ahora a su casero, con jurisprudencia mayoritaria o minoritaria.
Amparo BB
profesional
Si se pactó es un pacto nulo.
El mantenimieto corresponde al casero segun la LAU y el Codigo Civil y no puede pactarse que lo pague el inquilino porque eso iría en contra del art. 6 LAU, si bien es cierto que hay Jurisprudencia que imputa al inquilino las "pequeñas" reparaciones. Pero también la hay en sentido contrario y yo diría que es mayoritaria.
Amparo BB
profesional
"me hace pagar" ¿No se pactó en el contrato? Si no se pactó no puede "hacerle pagar", si se pactó que lo pagaría usted, deberá hacerse cargo. Hay jurisprudencia menor que lo considera "pequeña reparación por cuenta del arrendatario".
Saludos - Papeleos Alquiler.
JUALMITER: al tratarse del mantenimiento de unos de los elementos de la vivienda corresponde claramente al casero.
PHOLMO
profesional
Para ahorrarle tiempo:
La teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.
En http://www.pedrohernandezabogado.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente
follower
profesional
Hola, normalmente hay muchas respuestas a temas parecidos al que planteas. Usa el buscador que verás arriba a la derecha donde dice "Buscar" y pon alguna palabra como "reparación", "desperfecto", "mantenimiento".
Te aparecerán respuestas con información que te puede ser útil.
