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Al finalizar periodo alquiler nos han pedido renovarlo, bajando el alquiler. Además aprovecha para pedir que se le pinte el piso y se le hagan pequeños arreglos de vitroceramica rota e interruptores sucios. Dice que serían a traves del seguro de la casa que yo estoy pagando. Me gustaría saber cuales son realmente mis obligaciones respecto a los arreglos y al seguro que tengo que tener de la casa.
Crazyh
profesional
No creo que un seguro se haga cargo de los "desperfectos" que menciona.
esto es como todo, pactar lo que queráis, si no se hace un nuevo contrato, o se van o siguen pagando mes a mes, pudiendo desistir en cualquier mensualidad, tanto por una parte como por la otra.
si os interesa acceded, y si no, pues a otra cosa mariposa. Es fácil.
un saludo
Amparo BB
profesional
Lo lógico tras ocho años es hacer un nuevo contrato.
Los seguros no son obligatorios ni para casero ni para inquilino. Pero muy convenientes para ambos, eso si, cada uno, el suyo : Lea esto
Usted no tiene obligación de pintar y mucho menos de hacerle "pequeños arreglos" que la ley estipula claramente corresponden al inquilino.
Saludos - Papeleos Alquiler.
El periodo de los 8 años acaba ahora y lo que queríamos era actualizar el precio del alquiler, bajarlo. Por ello aprovechando esa situación ha pedido el pintar y arreglar pequeños arreglos de la casa, interruptores, vitro... Que dice se haría dando parte al seguro que pago yo. Que seguro obligatorio tengo yo q tener y si los pueden sacar un seguro adicional en otra compañía? Para cambiar el pago habría que hacer otro contrato o añadir solo un anexo.
Hola maria:
sin perjuicio de las respuestas anteriores, le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Crazyh
profesional
Si el periodo de alquiler ha finalizado y siguen continuando viviendo en esa misma vivienda, éste contrato se prorrogará hasta el 8º año. A partir de ahí se entrará en prorrogas tácitas. Es decir, si pagan mensualmente, el contrato se renovará mensualmente, y si pagan anualmente, se prorrogará por anualidades.
Así que, ahora mismo, no debe ni tiene porqué pactar nada si no le interesa
PHOLMO
profesional
No tiene obligación alguna. Si dan por terminado el contrao deberán pactar uno nuevo en el cual ambas partes tiene libertad de pactos.
le conviene leer esto:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/09/el-decalogo-del-casero.html
