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Me dice la propietaria que es para evitar problemas
Para poder embargar el coche si no paga las rentas. Como dice Pelayo. Desde luego no es normal, yo no lo he visto nunca.
?
Si acaso la matrícula para dársela al portero y que controle que aparca Ud. En la plaza que le toca. Pero si pone el número de bastidor, compruebe que no esté dando su vehículo en garantía del pago de las rentas.