Debe tener en cuanta que en la actualidad no existe la prórroga forzosa del arrendamiento despues de los 5 años, por tanto el dueño no necesita justificar ninguna necesidad para dar por terminado el arriendo. Le sugiero lea en:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/10/son-para-siempre-los-arrendamientos-de.html.