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El balcon da a la calle, esta permitido?
También convendrá suscribir un seguro de RC para prevenir accidentes.
En mi blog, podrá ver mi especialidad http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ y estoy a su disposición por si pudiera prestarle alguna ayuda profesional.
Eso no tiene nada que ver con alquileres.
tendrá que acudir a su ayuntamiento y preguntarlo.
saludos