Inquilinos que quieren marcharse antes de cumplir el año de contrato
Hola, recientemente alquilé una vivienda, en el mes de junio de 2015 y transcurridos 4 meses el inquilino me dice que quiere marcharse. El contrato lo hicimos por un año prorrogable a tres, como marca la nueva ley. Según tengo entendido con la nueva ley es obligatorio estar un mínimo de 6 meses. Si se marcha al 5º mes, ¿con qué cantidad debería indemnizarme? Según leo en la ley debe pagar por lo menos 6 meses pero ¿y qué hay del resto del año que queda por cumplir? Muchas gracias de antemano por sus respuestas. Un saludo.
Preguntado por:
Txarli
Hace 9 años
Categoría: Caseros
Respuestas (4)
Amparo BB ha sido el primero en contestar Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
Amparo BB
profesional
En el supuesto de que la parte arrendataria desistiera unilateralmente del contrato deberá preavisar a la parte arrendadora con una antelación mínima de 30 días , y le indemnizará como sigue: · Con las rentas que se devenguen hasta el 6º mes de vigencia del contrato si no se hubieran cumplido seis meses y adicionalmente según contempla el artículo 11 de la LAU, · Con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización Saludos - Papeleos Alquiler
Muchas gracias por tu respuesta Amparo. En mi caso no puse nada que hiciera referencia explícita a indemnización por cada año incumplido o su parte proporcional, por lo que entiendo que no puedo reclamarle medio mes por los 6 meses que dejaría de cumplir del año de contrato. ¿Puedes indicarme por favor cómo debería poner esa clausula en el contrato para futuras ocasiones? Muchas gracias.
Así es, como mínimo ha de pagar seis meses. Por el resto del contrato que quede por cumplir puede exigirle la indemnización legal (siempre que figure en el contrato que firmaron) que es un mes por año incumplido o la parte proporcional. En su caso si firmaron por un año y se va a los seis meses, esta indemnización sería de medio mes de renta. Saludos Papeleos Alquiler
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