Deberíamos cuidar nuestro idioma y tratar de evitar la degradación del teléfono.Gracias

Ir a un abogado es lo q tiene... q te hablan como los buitres al ver carroña. ( con perdon de los presentes, q seguro q hay de todo, y de hecho tengo amig@s abogados)

Creo q pueden ser bastante comprensivos, pues ellos mismos fueron quienes te dijeron q se habian quedado en el paro, y hasta ahora, aunq retrasados, han intentado pagarte.

Creo q lo suyo seria explicarles tb tu situacion y q corre peligro el embargo de la casa de tus padres ( por ejemplo y aunq no sea cierto) y q sintiendolo en el alma lo mejor para las dos partes seria q se fueran para q pudieras realquilar el piso. Creo q entenderlo lo entenderan, y q hasta ahora han tenido un comportamiento adecuado y han hecho lo posible. Eso si, no tardes mucho en mover un juicio de desahucio, pq lleva tiempo, pero intenta evitarlo, tanto para ti como para ellos, pq en este caso no os conviene a ninguna de las dos partes

puedes pedirle al cantidad que te dice pero si se han quedado en paro dudo mucho que lo puedan pagar. Si tienen derecho a paro lo cobran hacia el día 10. Lo que puede que prefieran mantener a la familia que pagar el alquiler

buenos días , retomo este tema porque según consejo de mi abogada y tras no haberme pagado los inquilinos nada en todo el mes de abril, hice uso de una de las fianzas que tenía en mi poder para poder cubrir la cuota de hipoteca que el banco me pasa a primeros de mayo.

mi exmarido pasa completamente del tema y me amenaza por el hecho de que son mis padres los que se encuentran hipotecados con nosotros con su propio piso. y claro, el banco no va a dejar de pasar la cuota.

mi abogada me aconsejó que dejara de adelantar el importe del alquiler como llevaba haciendo ya dos años (luego recuperandolo cuando abonaban el alquiler los inquilinos) para posicionarme a la misma altura que mi ex como propietario que es también.

este martes me reuno con mis inquilinos para pedirles que se marchen voluntariamente antes del 1 de junio . Los meses de abril y mayo cubriría la hipoteca con las dos fianzas que les pedí en su día. También me dijo al asesorarme que pidiera 400 euros en concepto de daños y perjuicios (o algo así).

¿creéis correcta esta actuación? ¿debería hacer alguna otra cosa?

de momento estoy a espera de saber qué piensan hacer los inquilinos para iniciar el trámite de deshacio...

gracias

muchas gracias por vuestras respuestas.

esperaré entonces a final de mes a ver si recupero lo que me adeudan de esta cuota y si no hablaré con ellos . ciertamente les tengo algo de afecto pero el dinero rompe amistades no?

la problematica la veo en que van con 4 niñas menores a su cargo y dudo de que se vayan voluntariamente.

como les dije, gracias por todo.

Lo mejor es que, si no van a poder pagar, hables con ellos. Igual se marchan voluntariamente del piso. Sería lo más razonable.

Si no son razonables, y ni se marchan ni te pagan,  lo mejor es que inmediatamente contrates a un abogado experto en arrendamientos (no irías a un dermatólogo para que te empastara una muela ¿verdad?) y le encargues que interponga demanda de desahucio por impago y reclamación de rentas.

Saludos - Papeleos Alquiler.

Por supuesto, para eso está la fianza.

les pedí dos fianzas por importe de la cuota del mes.

¿podría quedarme con este dinero en caso de que se vayan del piso voluntariamente para cubrir lo adeudado?

gracias

De acuerdo con Domus

Para estos casos es por lo que hay que pedir fianza+aval

Lo mejor es llegar a un acuerdo con ellos para que abandonen la vivienda firmando un documento de extinción de contrato, aunque dejen alguna deuda, ya que así podréis ponerla otra vez en alquiler.

La otra alternativa, o si no abandonan voluntariamente, es iniciar un procedimiento judicial de desahucio, reclamando también las rentas impagadas, pero es largo y necesitas abogado  procurador, y si están en paro será difícil que recuperes toda la deuda aunque te lo reconozcan en sentencia.