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Hola, los inquilinos a los que les he alquilado la vivienda solo llevan desde Mayo con el contrato de Alquiler, me mandan un email el 15 de agosto diciendo que me dejan las llaves en el buzón, no me han realizado el pago del mes de Agosto y supongo que quieren que me cobre el mes de agosto de la Finanza que la Tengo depositada en la Comnunidad de madrid. El motivo de dejar la vivienda es por que la empresa para la cual trabaja le ha trasladado a otro sitio.
Les he respondido que no tengo acceso a los buzones y no tengo la intención de recoger las llaves de esta forma.
Por imculimiento de contrato pudo exigile todo el año que no es mi intención pero por la mala fe de actuar con tan poca responsabilidad me lo estoy pensando.
PHOLMO
profesional
Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique, que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.
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Crazyh
profesional
Si son solventes deberías.
Quizá explícales un poco el funcionamiento de esto, sobretodo que hay que firmar un documento de rescisión de contrato y entrega de llaves ( de otra forma no puedes acceder a la vivienda) y si no atienden a razones, pues entonces demándales.
Lo suyo sería que consiguieras el documento para recuperar la posesión de la vivienda, y que luego demandases pidiendo una indemnización por el tiempo sin alquilar.
