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Hola, por favor, estoy buscando inquilino para mi piso. Me resulta difícil y paso momentos realmente de ansiedad. Intento "atar" todo muy bien, pero me doy cuenta que eso no existe.
He conocido algún caso que por sacarle algo de provecho al piso, el inquilino lo anuncia (como si fuera su propiedad) en un portal de alquiler "turístico" por días. semanas por mes. Estaría por tanto "subarrendando" la vivienda. En el contrato que tengo redactado, menciono en una cláusula que no está permitido subarrendar ni total ni parcialmente la vivienda (llegado el caso, el contrato se extinguirá automáticamente)
Pregunto si se da esa situación y lo descubro: 1: qué prueba necesito reunir para demostrarlo.
2: puedo acceder a la vivienda automáticamente o necesito pasar por la denuncia y un proceso judicial ??
desde ya, muchas gracias
saludos
Amparo BB
profesional
(llegado el caso, el contrato se extinguirá automáticamente)
Esa afirmación es equivocada. Los contratos no se extinguen solos. Al contrario, si no se firma un finiquito, se van prorrogando.
1.- No necesitas pruebas, será el inquilino quien deba probar que no vive nadie más con él.
2.- Necesitarás un proceso judicial de desahucio por subarriendo.
Saludos - Papeleos alquiler.
evidentemente deberia pasar por el proceso de deshaucio.
Recordarle que entrar en un piso arrendado sin permiso del inquilino (y da igual el motivo) es un delito de allanamiento de morada, nada menos. No seria el primero que acaba con sus huesos en la carcel.
Ademas, tener una copia de la llave tampoco es legal; y mucho menos usarla.
Busque un inquilino en condiciones. Ajuste el precio hasta ser competitva o haga las reformas necesarias para que sea atractivo (o ambas!) y evitará estas cuestiones. Una fianza mayor (garantias adicionales) tambien le harán dormir mejor; o un seguro de alquiler, que aunque caro es efectivo.
Pablo.
