Gracias por adelantado. Mi problema es que alquilo mi piso por una duración de seis meses, prorrogable a un año. Pero pasada una semana el inquilino quiere rescindir el contrato por supuestos ruidos provocados por un vecino. He preguntado a dos de mis antiguos inquilinos y niegan esos ruidos, aunque el actual ocupante dice poseer una grabación de los mismos. Mi pregunta es si debo devolver la fianza ya que al elegirlo a él he perdido la oportunidad de alquilarlo hasta a tres interesados.
Preguntado por:
Teresa Dominguez Alvarez
Hace 7 años
Categoría: Caseros
Respuestas (2)
Amparo BB ha sido el primero en contestar Nuria Diaz ha sido elegida Mejor Respuesta
Nuria Diaz
casero/a
Un 10 sin duda a la respuesta de amparo, es cierto que no puede romper un contrato antes de seis meses,y si lo hace usted puede demandarlo ya que ni lo alquiló a otras personas ni cobraría con éste inquilino,en todo caso debe avisar con un mes de antelación es decir que si hizo un contrato de alquiler de 6 meses puede avisarle al 5-mes que no le interesa quedarse Otra cosa es que usted por evitar problemas quiera romper el contrato,se queda el de fianza y ya está..
Usted no tiene por qué aceptar el desistimiento hasta que no se cumplan al menos seis meses. Es decir, los primeros seis meses hay que pagarlos si o si. Comuníqueselo al inquilino y negocien una cantidad como indemnización que a usted le satisfaga por sus perjuicios. Puede ser la fianza y un mes o dos de renta. Dejen la negociación por escrito para que, si acaban en el juzgado, el juez vea su voluntad negociadora. Saludos
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