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No vive en el piso pero tampoco me firma la terminación del contrato y me devuelve las llaves
En una oportunidad tuve un caso similar las opciones eran dos:
Ir por derecha: Esperar a resolución judicial que te permita ocupar la vivienda...
Ir por izquierda: Ingresar por denuncia de terceros por malos olores, o Ingresar acompañado de la fuerza pública, perito + testigo, que realice el inventario de lo encontrado, certificando, lamentablemente si queda un mueble tuyo dentro del inmueble tienes derecho a hacer esto. En caso contrario, no puedes prescindir de hacer el inventario.
Pues no parece dejarte otra salida que acudir al Juzgado, si es solvente le tocará pagar las costas, anunciaselo mediante carta.
Puede consultar en mi blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ o consultarme directamente por teléfono: 807 520 008 (1,16 eur./min. Desde fijo; 1,55 eur./min. Desde móvil)