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Hola,
Como poder irse puede irse, ahora bien, está incumpliendo un contrato y por lo tanto usted tiene derecho a una indemnización, o bien a obligarle a cumplir el contrato.
Es decir que usted le puede exigir las rentas no satisfechas del contrato, y las facturas que queden por pagar a la salida.
Saludos
Oscar