Tengo un piso alquilado por habitaciones (4), pero actualmente solo hay 2 alquiladas (con derecho a  uso de zonas comunes). Uno de los inquilinos lleva dos meses sin pagar y los meses anteriores se demora siempre en el pago (20 dias, 1 mes..) y ahora no coge teléfono ni contesta llamadas (imposible contactar con él). LLeva diciendo que se va a marchar desde enero, pero luego nada de nada. Le he enviado un mail y un msj telefono móvil. Tienen estos medios validez ante un juzgado?. Le he dado de plazo el 30 de abril para que se marche, diciéndole que voy a tomar posesión de la habitación. Supongo que es ilegal, o que no es del todo legal, pero es tan lento el procedimiento por deshaucio que los perjuicios que puede ocasionar son peores que una sancion. ¿Cuál sería la sanción?, o si no, ¿Cómo podría actuar para que fuese más rápido todo?.