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Mon17

casero/a

Si el inquilino desea marcharse antes de cumplir el contrato por motivos personales, ¿tendría que devolverle la fianza?

El contrato era de seis meses y quiere mudarse al cabo de dos, por estar de baja.

  • Preguntado por: Mon17
  • Hace 13 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (4)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Obviamente donde dije

    si se lo parece, tal vez te demandará y el juez dirá.

     

    quería decir

    si no se lo parece, tal vez te demandará y el juez dirá.

  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Él está incumpliendo el contrato.

    si tú le demandases por ello, el juez podría condenarle a pagar los 6 meses pactados porque considere que el motivo no es de fuerza mayor. Pero también podría minorar la indemnización.

    la cosa es que es mejor que vosotros lleguéis a un acuerdo solitos sin tener que ir al juez. Porque ir al juez supone contratar abogados y procuradores.

    en este caso de incumplimiento de tantos meses (solo ha estado 2) el hecho de perder solo la fianza no me parece un mal trato. ¿le parecerá a tu inquilino?   

    si se lo parece, tal vez te demandará y el juez dirá.

     

    no olvides firmar el documento de fin de contrato por desistimiento.   Sin él el contrato perdura, y con él la obligación del pago de la renta del inquilino. (y tú no podrías tomar posesión del piso)

    en mi página tienes un modelo.

     

    saludos - Papeleos Alquiler.

     

  • Mon17

    casero/a

    parece ser que es para larga duración y su familia vive en otra ciudad

    • Respondido por: Mon17
    • Hace 13 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    No lo entiendo. ¿por estar de baja tiene que mudarse?

     

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