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Como debo proceder ante este problema.
El contrato solo puede "rescindirse" por acuerdo entre las partes o por orden del juez.
Si no paga y ni te ha dado explicaciones ni te ha planteado el marchrse... dudo que vaya a salir del piso por las buenas.
Lo más práctico será que contrates un abogade e interponga demanda de desahucio cuanto antes... Si no tienes ninguna explicación por su parte... ya has esperado más de la cuenta.
Saludos - Papeleos Alquiler.