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Es un local, y estoy convencido que por las buenas no se marchara
Teoricamente es mas 'rápido' un desahucio por falta de pago, como le ha señalado Oscar ya debería tener el asunto en el Juzgado.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
si estás seguro que por las buenas no se marchará no se a que esperas para acudir a un abogado, pues te va a hacer falta para demandarlo.
Lo normal es que le carguen a el incluso las costas si es solvente.