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Mi inquilino el día 2 de Diciembre, me dice que se marcha este mismo mes y que no me va a pagar por que se cobra la fianza por adelantado. Que puedo hacer para obligarle a que pague, ya le he dicho que la fianza es para devolverla una vez comprobado recibos pendientes y el estado en que deja la casa y le he dicho que está firmado en contrato, pero no va a pagar y los recibos que hasta la fecha debe, (agua y gas, y que la empresa no corta el suministro) la cantidad es más que la fianza. Hay alguna forma efectiva para obligarle?, a parte que tampoco me ha avisado con un mes de antelación, como dice la ley.
Gracias
Josep Térmens Viñas
profesional
javier diez
Puede recoger las llaves aunque el inquilino no quiera firmarle ningún documento.
La jurisprudencia es muy clara con el sentido que tiene aceptar la entrega de las llaves de una vivienda o local. No equivale a aceptar un desistimiento (incluso cuando hay desistimiento por medio fehaciente), ni a renunciar a ningún derecho, inluido el de cobrar las rentas no cobradas, las que se vayan devengando mientras el contrato de alquiler siga vigente, los suministros, los daños y perjuicios si se cuantifican, etc.
javier diez
casero/a
Josep Térmens Viñas
profesional
No hay más alternativa que demandarle.
aceptar las llaves de la vivienda no te impide reclamar lo que es tuyo.
javier diez
casero/a
