Puede resolver el contrato con el consentimiento (la firma de los inquilinos) en el momento en el que le entreguen las llaves.
Para resolver el contrato sin la conformidad de los inquilinos (si no se marchan del piso y siguen sin pagar) necesita iniciar un procedimiento judicial con la asistencia de abogado y procurador.
Eduardo Llarena
A su disposición para lo que pueda necesitar,
www.asistencialegal.net
Puede ver más en mi blog
asistencialegal1.blogspot.com