Sandra convendría matizar algunos aspectos de su problema:
Dice Vd.:
No quiero devolver la fianza si los gastos de devolver las habitaciones al estado anterior es mas que la fianza.
No es el planteamiento más correcto. La fianza se deposita para atender, contra ella, los desperfectos y daños a cargo del inquilino al término del alquiler, en tal sentido es importante que se firme un documento de finiquito en el que se hagan constar esos daños y desperfectos.
¿Se ha hecho así en este caso? Si así ha sido debe proceder a la reparación de esas humedades y cargar esas facturas contra la fianza, devolviendo el sobrante al inquilino o reclamando lo que falte.
Para imputar al inquilino esas humedades necesitará ese informe del seguro que acredite que las humedades son por condensación.
Si el contrato se finiquitó de forma distinta habría que conocer eso. Le recomiendo la lectura de
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