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El piso está en Madrid
Cuanto tiempo llevas en el piso? Cuando dices que esta vencido, te refieres a que esta gastado, roto...?
No creo que el sofà cama tenga colchon de recambio, más bien tocará comprar un sofà nuevo, si ha sido por mal uso le toca al inquilino, si es por fin de vida útil le corresponderiá a su casero