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El alquiler es 550 euros ¿tengo que aumentar la mensualidad?
Solo si quieres.
Si lo haces deberás notificarlo al inquilino para que el mes que viene empieze a pagar el nuevo importe.
Puedes calcularlo en este enlace.
Por tener, no. Si quieres, y ha pasado la anualidad, puedes actualizar el precio en referncia al ipc general que corresponda.
Pero vamos, no es obligatorio.