NO solo el mal uso es por cuenta del inquilino. Las pequeñas reparaciones tambien las debe asumir el inquilino. Sirva como ejemplo una bombilla fundida, una cisterna que pierde agua, una reparacion de un electrodomestico, etc. todo esto es por cuenta del inquilino (siempre que esa reparacion no sea muy costosa). El problema reside en ¿que es una pequeña reparacion? en mi opinion (es solo eso, mi opinion)todo lo que exceda de 100 € ó 150 € no es una pequeña reparacion.  

Lo que debe pagar el casero es la sustitucion de todo lo que exista en el piso (muebles, electrodomésticos, etc.) al final de su vida util.

En el caso de los colchones 5 años no es demasiado tiempo, pero si cuando alquilaste el piso ya eran  "viejos" entiendo que los debe pagar el casero.

No se trata de si es legal o no. La cláusula no se ajusta a la legalidad, así que la quites o no es irrelevante, pues es nula, como si no existiera. El hecho de que la quites no te perjudica en nada pq, esté o no esté la cláusula, van a poder pedirte la substitución o reparación de las cosas que se hayan ido deteriorando por el paso del tiempo. Eso sí, el mal uso corre a cargo del inquilino

Vale ya llegue a un acuerdo en el tema de los colchones yo pago uno y ellos otro, pero quieren que quite esa clausula del contrato, es legal quitarla, entonces a partir de ahora me pueden seguir reclamando todo los deterioros porque yan han pasado 5 años y obviamente se empiezan a deteriorar las cosas?

y otra pregunta, me han puesto una reclamación en la omic de su ayuntamiento, puede llegar esto a algo legalmente en contra mía?

Lo que sí es cierto es que el deterioro de uso de los muebles y de la vivienda es a cuenta suya, por mucho que lo haya puesto en un contrato, pues va en contra de la LAU y sería considerado nula

El cambio d elos colchones sinmas por los arrendatarios no puede ser reclamado al arrendador, debe tomar en consideración que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/  estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.