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Hola
Mi caso es el siguiente. Estoy en un piso en el centro de barcelona del que pagamos 800€, vivimos 2 personas y una niña. Tenemos goteras cuendo llueve, humedades en paredes de una de las habitaciones, hasta el baño. La cocina está rota, el extractor no funciona, hay baldosas de las paredes que están rotas y por las que hemos visto insectos que entran y salen,las ventanans son de madera y están casi podridas.Y lo peor es que como a veces vivie una niña aquí creemos que tendría que tener un minímo decente de salubridad.El estado es un poco lamentable en general,y la respuesta de la señora es que este piso está en muy buena zona y que ya nos lo alquila lo suficientemente barato.Ademas,nunca se a fallado en los pagos del alquiler, jamas. Y mas detalles del mal estado
La arrendadora tiene derecho a subirnos el alquiler?es su obligación arreglar esto sin subirnos el alquiler?...en resumen, que podemos hacer???
Por contrato se suele pactar una subida del ipc anualmente. Con lo que si tu casera reclama esta subida pues tendreis que aceptarla, que ahora como están las cosas duele porque puede que toque una subida de 25 € al mes
Tu exigele que arregle las cosas y por eso recomiendo el burofax porque puedes asustarle de alguna manera, sobretodo si le dices que le vas a demandar. Y si sigue igual irte avisando con 30 días antes de la anualidad, así no os podra pedir indemnización.
Lo de los bichos intenta saber si hay algún vecino más con el problema porque podeis tener una plaga en todo el edificio y por más que tu casera envíe a un exterminador no van a conseguir nada.
si tienes humedades en las paredes y techo y coincide con un vecino, por ejemplo el baño, podría ser que tuviera un escape de agua y tendrías que avisarle para que lo solucione.
Hay un dato que yo no sabía porque entre mas tarde que mi compañero y el contrato lo hizo y lo firmó el.Resulta que por contrato el acepto la subida del precio del alquiler.
Pero en todo caso es justo que lo propietaria arregle lo que no está en condiciones.
Sigo teniendo podibilidad de hacer algo todavía??.
La respuesta de domus es desalentadora,pero ya es una posibilidad que estamos contemplando,el piso nos encata,está en muy buena zona pero si hay que salir de aqui saldremos.
Muchisimas gracias por las respuestas recibidas por el momento.
Domus
casero/a
Es obligación del propietario mantener la vivienda en estado de salubridad, y por tanto de manera correlativa el inquilino tiene derecho a exigirlo. Pero si una vez hecha la reclamación al propietario no responde, no hay más remedio que formular demanda jjudicial, acreditando las deficiencias mediante dictamen de técnico competente: en definitiva, es un proceso, largo y costoso. Lo más práctico es no prorrogar el contrato cuando se cumpla la prórroga vigente. Es injusto, pero lamentablemente así funcionan las cosas: la justicia es tan lenta que la mayoría de las veces es inoperante para estos problemas.
Tu arrendadora tendría que arreglar el pis, pero se lo tendrías que pedir mediante burofax con acuse de recibo indicandole todo lo que está mal y que le das X días para que lo solucione o le demandarás. Si no lo arregla yo te recomiendo que le reclames hast auna indemnización por todo lo que te ha hecho pasar.
Tendrías que seguir pagando de mientras todo el proceso y mientras duren las obras si al final las hace.
Si que te puede subir el alquiler cuando te toque la subid, pero no porque va a hacer obras, a no ser que tengais un alquiler de renta antigua
