Se encuentra en una situación no fácil de dictaminar, por una parte parece que la cláusula en la que se basa el cobro de los gastos de Comunidad es nula porque no aparecen detallados, pero lo cierto es que la ha consentido durante 7 años.
Por otra parte no dice nada de la duración del contrato por lo que cabe intuir que se encuentra en prórroga tácita.
De todo ello se puede deducir que su situación en ese piso no es nada segura.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo,
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.