Hola buenas tardes tengo una duda .. En el mes de noviembre una chica estaba interesada en alquilar mi casa.....se le ha hecho un contrato en el cual firmamos loz propietarios pero la chica no me lo ha devuelto firmado. El caso es q la chica me ha dado la fianza y entraria a vivir en enero....la chica vio el piso y le encantó. ...una vez que tuvo las llaves me empezó a decir que había desperfectos en la casa....nosotros le dijimos que le arreglaríamos todo y que le descontariamos de ese mes por daños y demoras. ...la chica nos dijo q no que ya no la quería q se iba a buscar otra casa. ... Ahora quiere que se le devuelva la fianza. Mi pregunta es ??? Se la tendria que devolver? . Gracias Un saludo
Buenos días, La existencia de un contrato firmado no es condiciones necesaria. En España es valido el contrato verbal. Lo que tendría que tener es medios de prueba que demuestren la existencia de un arrendamiento, por ejemplo, transferencia de fianza, pago mensualidad, cambio titularidad de luz.... En ese caso, el contrato sería de obligado cumplimiento durante los seis primeros meses....cuestión distinta es si le compensa o no complicar la situación con un arrendatario que a penas a estado tiempo en la vivienda, quizá sea mejor devolverle la fianza (si no ha causado ningún desperfecto9 dejarle ir y volver a arrendar el piso...aunque esto es una opinión personal.
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