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Hola,
Hemos decidido alquilar, y pedimos fianza de dos meses y aval bancario. El inquilino no puso pegas en principio, pero al consultarlo con el banco y ver que el aval tiene gastos, dice que prefiere darnos el dinero del aval (3000€) en mano antes que tener que pagar comisiones y gastos al banco.
Es buena esta opción??en que concepto pondría estos 3000€ en el contrato??puedo ponerlo todo como fianza??
Si lo pongo todo como fianza, serviría para cubrir un posible impago de rentas??
Gracias
Hola javierico:
le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/La-importancia-de-un-buen-contrato.htm
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Muy util tambien la respuesta de karlangas. ya elaboré el contrato, tal y como me habeis aconsejado.
gracias¡¡
Javierico:
En este post:
Encontrará un texto que contempla, de forma rigurosa, lo que la lau establece para su caso.
Solo tiene que copio-pegarlo, adecuar las cifras a su caso, y finalmente incorporarlo, tal cual, al contrato.
Suerte.
Karlangas.
17. 12. 2011.
PHOLMO
profesional
De nada.
efectivamente debe añadir un párrafo a la clausula que recoja la fianza indicando que se recibe esa cantidad en concepto de depósito en metálico como fianza adicional para responder de.
para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil)
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
Muchas gracias Pholmo, ha sido de gran ayuda tu respuesta. Lo pondré entonces en el contrato como depósito en efectivo, y a parte la fianza de dos meses
PHOLMO
profesional
Las dos opciones que describe son bastante dispares, al alcance de un aval bancario puede verlo en el enlace quele dejo la entrega de ese dinero por el inquilino puede formalizarla como depósito en efectivo en calidad de fianza complementaria con el alcance que decidan darle.
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/el-aval-de-los-arrendamientos-urbanos.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/09/el-decalogo-del-casero.html
