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El 15 de julio alquilo una vivienda a una pareja y me pagan la fianza y el mes de agosto. Les dejo 15 dias para que hagan la mudanza. el 30 de julio me dicen que ya no la quieren que les devuelva la fianza y el mes de agosto. ¿Que debo hacer?. Habia mas gente interesada en la casa y yo el mes de agosto ya no me da tiempo a alquilarla.
javier diez
casero/a
Si se han comprometido y firmado un contrato,hay que cumplirlo y si se van ,que se callen no vaya a ser que se les reclame todo el primer año,o hasta que se alquile
Crazyh
profesional
Estoy sumamente interesado en que responda a la pregunta de si tenían contrato firmado o no.
nitus134
inquilino/a
Habéis firmado un contrato no? Pues como te dicen, están obligados a pagar. Si no lo hacen,podrías incluso demandarles.
Recuerdeles que tienen un contrato firmado y hay que cumplirlo.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Si tiene un contrato firmado deberán cumplirlo, es decir que puede obligarles a que lo cumplan integramente y si no lo hacen deberán indemnizarle.
la indemnización podría ser el mes de Agosto + la fianza.
saludos
oscar
PHOLMO
profesional
Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique, que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.
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