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Estoy de alquiler desde hace casi 2 años. El casero me prometio que me dejaria el cuarto trastero y que me arreglaria las humedades que hay en casa y hasta la fecha ni una cosa ni otra. Hace varios meses que no le pago el alquier aver que hace y me salta que si no le pago ya lo que le debo, que me lo pasara por el juzgado. ¿Puedo exigirle que me deje el trastero y que me arregle las humedades? y asi le pagare?, ¿Le puedo denunciar por incumplimiento de contrato?
En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler 'descubre' desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo. Hay que decir que si deja de pagar, en el juicio de desahucio no va a poder invocar esas averías sean reales o imaginarias y en el mejor de los casos paralizará el desahucio pagando hasta el último céntimo, costas incluidas.
Si efectivamente existen deficiencias graves deberá reclamar su reparación, sabiendo que si se ve obligado a acudir al Juzgado está obligado a demostrar que la reparación corresponde al casero y certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente.
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agustin llorente Has tomado la peor de las soluciones posibles, ya que te demandará por impago y te condenarán a pagar todo lo pendiente+costas+intereses legales y el juez no te admitirá ningún motivo del porqué no le pagas. Según la legalidad, debes reclamarle por escrito fehaciente los desperfectos que creas oportunos y si no hace caso demandarle. Pero paga urgenbtemente lo que debes o llevas las de perder. Ten en cuenta que las costas pueden ser entre 4000-5000€