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agustin llorente

inquilino/a

Puedo denunciar al arrendatario?

Estoy de alquiler desde hace casi 2 años. El casero me prometio que me dejaria el cuarto trastero y que me arreglaria las humedades que hay en casa y hasta la fecha ni una cosa ni otra. Hace varios meses que no le pago el alquier aver que hace y me salta que si no le pago ya lo que le debo, que me lo pasara por el juzgado. ¿Puedo exigirle que me deje el trastero y que me arregle las humedades? y asi le pagare?, ¿Le puedo denunciar por incumplimiento de contrato?

  • Preguntado por: agustin llorente
  • Hace 12 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (2)
javier diez ha sido el primero en contestar
javier diez ha sido elegida Mejor Respuesta
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler 'descubre' desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo. Hay que decir que si deja de pagar, en el  juicio de desahucio no va a poder invocar esas averías sean reales o imaginarias y en el mejor de los casos paralizará el desahucio pagando hasta el último céntimo, costas incluidas.

    Si efectivamente existen deficiencias graves deberá reclamar su reparación, sabiendo que si se ve obligado a acudir al Juzgado está obligado a demostrar que la reparación corresponde al casero y  certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • javier diez

    javier diez

    casero/a

    agustin llorente Has tomado la peor de las soluciones posibles, ya que te demandará por impago y te condenarán a pagar todo lo pendiente+costas+intereses legales y el juez no te admitirá ningún motivo del porqué no le pagas. Según la legalidad, debes reclamarle por escrito fehaciente los desperfectos que creas oportunos y si no hace caso demandarle. Pero paga urgenbtemente lo que debes o llevas las de perder. Ten en cuenta que las costas pueden ser entre 4000-5000€

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