Si no lo consigue de manera más amistosa, no le quedará más remedio que interponer una demanda judicial por reclamación de esas cantidades.

Podrá iniciarlo sin abogado por medio de un proceso monitorio acompañando a la demanda el contrato firmado por los arrendatarios y los recibos impagados (Audiencia Provincial de Madrid, Sección 20ª, Sentencia núm. 190/2007 de 26 marzo. JUR 2007148253). No sé si los tribunales han dejado de discutir la procedencia de este procedimiento rápido y barato. Si el juez no acepta la demanda o los arrendatarios se oponen, tendrá que acudir a un procedimiento ordinario con abogado y procurador.

Si tiene documentada la deuda incluso puede instar un procedimiento monitorio para reclamarla.

A su disposición para cualquier cosa que pueda necesitar.

Pedro Hernández Olmo, abogado
Web: pedrohernandezabogado.blogspot.com
Teléfono: 976 399191

Tiene Vd., la posibilidad de demandar a los inquilinos que se marcharon y dejaron rentas pendientes y los suministros. Para ello le aconsejo que acuda a un abogado experto.

No obstante ello, y debido a los costes del procedimiento, ha de valorarse primero si los demandados resultan ser solventes, es decir si tienen ingresos o propiedades que le puedan ser embargados, pues en caso de no tener, la sentencia le será favorable pero no podrá ser ejecutada, con lo cuál no recuperará ningún importe.

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