Deberías explicarle que ha incumplido sus obligaciones contractuales, ocasionándote perjuicios obvios.

Si te ha pagado este mes:

Negocia con él que no le demandarás si te quedas con el importe de la fianza como indemnización.

Eso sí, si no te ha pagado este mes... Entonces estás en sus manos. Podrías demandarle por incumplimiento de contrato y ... ¿Quién sabe? ¿Merecerá la pena? Pues dependerá de lo que diga el juez ... Yo en este caso lo dejaría correr ... Salvo que un letrado aconseje otra cosa ...