muchas gracias amigos... agradecerles las respuestas. Solo comentarles que según el contrato: ...una vez transcurrido el año, la renovación seria a voluntad del arrendador... y esto mismo era mi preocupación ya que pensaba que esa claúsula puesta en el contrato, prevalecería sobre la ley.

De nuevo, agradecerles el interés mostrado.

Un saludo cordial

Coincido con las anteriores respuestas, quizá le convenga al inquilino aclara este asunto con su casero haciéndole ver que no conviene insertar clausulas nulas en un contrato.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

sunshine Tu contrato es de un año prorrogable hasta 5 .No hay que renovar nada,ya que se renueva año a año automáticamente.El único que puede dejarlo es el inquilino cada año transcurrido,avisando de forma fehaciente 30 días antes de la firma del contrato.El casero DEBERÁ  esperar a que se cumpla el 5º año y si transcurridos éstos,no dice nada el casero,este se prorroga por otros tres años más y si sigue sin decir nada ,este se prorrogará ya año a año (si el contrato se hizo por años) o meas a mes ,si se hizo por meses.

Hola sunshine:

coincido con la respuesta del sr Paolo y le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:

http://letradosalquileres.es.tl/Los-derechos-del-arrendatario.htm

http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm

reciba un cordial saludo

despacho Armando García Fernández.

http://letradosalquileres.es.tl

No, no puede.

mientras pagues y cumplas tus obligaciones, nadie te va a poder echar hasta los 5 años; da igual lo que diga el contrato; contradice la ley y es por tanto una clausula Nula.

Pablo.