El contrato que describes es precisamente de más de cinco años, la razón de hacerlo así, supongo, es acogerse a las posibilidades que concede la LAU de renuncia a derechos por parte del inquilino.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo,
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.