Nacho entiendo que ese "trasiego" de inquilinos produce una sobrecarga de trabajo administrativo pero hay que asumirlo, para controlar ese alquiler. Pepe: La solución de "endosarle" el muerto a una gestora, puede tener efectos fiscales indeseados, le dejo un enlace que ratifica esta afirmación:
La Sociedad Pública de Alquileres. Efectos colaterales.